เลิกไล่ทวงค่าเช่าทีละห้องในสมุด

ระบบทำเสร็จแล้วและกดลองได้ทั้งระบบ · ยังไม่เปิดขายเพราะรอเจ้าของตรวจและสั่งแก้ก่อน

ราคาที่ตั้งไว้คือ 2,900฿ จ่ายครั้งเดียว แต่ยังกดซื้อไม่ได้จนกว่าจะตรวจเสร็จ

กดดูของจริงก่อนซื้อ โดยยังไม่ต้องตั้งอะไรเลย

ในซิปมีคำสั่ง npm run demo ที่เปิดระบบพร้อมข้อมูลตัวอย่าง 6 ห้อง โดยไม่ต้องมีฐานข้อมูล ไม่ต้องมีเซิร์ฟเวอร์ — ฐานข้อมูล Postgres ตัวจริงรันอยู่ในโปรแกรมนั้นเอง ปิดหน้าต่างคำสั่งแล้วข้อมูลหายหมด ไม่ทิ้งอะไรไว้ในเครื่อง

คิดเงินตามกฎหมายฉบับที่บังคับใช้อยู่จริง

ประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา เรื่องให้ธุรกิจการให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยเป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญา พ.ศ. 2568 (ราชกิจจานุเบกษา เล่ม 142 ตอนพิเศษ 211 ง · 6 มิ.ย. 2568) ยกเลิกฉบับ พ.ศ. 2562 ทั้งฉบับ และเปลี่ยนของที่กระทบการออกบิลโดยตรง

• เข้าข่ายตั้งแต่มีห้องให้เช่า 3 หน่วยขึ้นไป (ฉบับเดิมคือ 5)
• ส่งใบแจ้งหนี้ล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 3 วันก่อนครบกำหนด — ระบบบอกวันสุดท้ายที่ส่งทัน และขึ้นสีแดงถ้าช้ากว่านั้น
• คิดค่าไฟ/ค่าน้ำเกินอัตราที่ผู้ให้บริการเก็บจากเจ้าของไม่ได้
• ค่าเช่าล่วงหน้า + เงินประกัน รวมกันไม่เกิน 3 เดือน
• คืนเงินประกันภายใน 7 วันถ้าไม่มีความเสียหาย และ 14 วันถ้ามีการหัก

ตัวเลขพวกนี้อยู่ในโค้ดพร้อมข้ออ้างอิงกำกับ ไม่ใช่ตัวเลขที่ตั้งไว้เฉย ๆ · ระบบช่วยให้ทำถูกง่ายขึ้น แต่ไม่ใช่คำปรึกษากฎหมาย มีข้อพิพาทจริงควรอ่านประกาศฉบับเต็มหรือปรึกษาผู้รู้

ในซิปมีอะไรบ้าง (28 ไฟล์)

ค่าใช้จ่ายจริงหลังซื้อ

• จ่ายให้เรา: ครั้งเดียว 2,900฿ ไม่มีรายเดือน ไม่มีค่าธรรมเนียมต่อบิล
• ฐานข้อมูล: Supabase มีแพลนฟรีที่ใช้ได้จริงกับหอ 10–50 ห้อง · โตกว่านั้นค่อยขยับเป็นแพลนเสียเงินของเขา
• ที่รันระบบ: รันบนคอมที่บ้านก็ได้ หรือเช่าเซิร์ฟเวอร์เล็กก็ได้ — ค่าใช้จ่ายส่วนนี้เป็นของผู้ให้บริการที่คุณเลือก ไม่ผ่านเรา
• ผู้ช่วย AI: ใช้เครดิตเว็บเรา แถมมาให้ 100 เครดิต · ไม่ใช้ก็ได้ ระบบเก็บเงินไม่พึ่ง AI

เรายังไม่จับเวลาติดตั้งกับผู้ซื้อจริง จึงยังไม่ประกาศว่า "ติดตั้งเสร็จในกี่นาที" — จะประกาศเมื่อวัดแล้ว

คำถามที่ถามกันบ่อย